高円寺プラザ

  • 東京都杉並区梅里二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新高円寺駅 徒歩7分

  • 1971年築 / 14階建 / 128戸 / SRC造

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価格偏差値

51.3
割安

推定相場価格より2.1%割安

販価
4,499万円
70.3万円/㎡
相場
4,595万円
71.8万円/㎡
2,436
3,875
5,314
6,753
AI査定結果
推定相場価格
4,595万円
71.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,875万円〜5,314万円
60.6万円/㎡〜83.1万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年7月8日
高円寺プラザ
4,499万円（70.3万円/㎡）/ 10階 / 63.96㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は62.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/094,499万円70.3万円10階 63.96㎡ 2LDK南
2025/07/072,780万円69.3万円8階 40.13㎡ 1LDK南西
2025/05/032,880万円71.8万円6階 40.13㎡ 1LDK東
2024/12/242,380万円59.3万円8階 40.13㎡ 2DK西
2024/09/201,980万円49.3万円10階 40.13㎡ 2DK東
2024/03/292,290万円53.9万円7階 42.46㎡ 1LDK南
2024/03/033,480万円61.7万円3階 56.42㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は73.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/09高円寺プラザ
杉並区梅里二丁目
新高円寺駅7分 4,499万円70.3万円63.96㎡2LDK10階 / 14階建 南1971年128戸SRC
2025/05/26ライオンズマンション西荻第2
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅6分 2,820万円58.0万円48.62㎡1R8階 / 12階建 南西1970年84戸SRC
2024/02/14ARISTIO
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅5分 5,180万円70.2万円73.75㎡1R3階 / 9階建 東1971年108戸SRC
2025/07/09井草サマリヤマンション
杉並区井草一丁目
下井草駅2分 4,380万円66.8万円65.57㎡2LDK13階 / 13階建 南1973年96戸SRC
2025/06/22豊栄西荻マンション
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅6分 4,280万円77.6万円55.14㎡2LDK+S1階 / 9階建 南西1971年108戸SRC
2025/03/01久我山ハイム
杉並区久我山三丁目
久我山駅3分 4,980万円77.3万円64.46㎡2LDK3階 / 6階建 南1966年81戸RC
2025/01/10荻窪コーエイマンション
杉並区南荻窪四丁目
荻窪駅4分 5,290万円85.9万円61.56㎡3LDK7階 / 9階建 北西1970年90戸SRC
2025/02/15オーク荻窪マンション
杉並区南荻窪四丁目
荻窪駅7分 5,990万円81.8万円73.26㎡3LDK3階 / 12階建 西1974年79戸SRC
2024/09/02豊栄荻窪ステーションプラザ
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅2分 4,680万円81.4万円57.51㎡2SDK11階 / 13階建 東1976年140戸SRC
2025/06/22阿佐谷コーポラス
杉並区阿佐谷北四丁目
阿佐ケ谷駅13分 3,399万円67.7万円50.22㎡2LDK3階 / 8階建 西1971年93戸鉄骨造
2025/07/01シャンボール高井戸
杉並区宮前一丁目
高井戸駅10分 2,980万円58.2万円51.18㎡2DK5階 / 9階建 東1974年99戸SRC
2025/07/08南阿佐谷ハイツ
杉並区阿佐谷南三丁目
南阿佐ケ谷駅10分 4,580万円81.6万円56.16㎡3LDK4階 / 13階建 東1974年85戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8%上昇、杉並区では8.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.3万円）は杉並区の平均と比較して10.1%割安です。
1966〜1976年築, 専有面積53.96㎡〜73.96㎡の平均販売価格
東京都
75.5万円/㎡
前年比+8.0%
杉並区
78.2万円/㎡
前年比+8.4%

マンション概要

マンション名高円寺プラザ
所在地東京都杉並区梅里二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩7分
築年月1971年
階数14階建
総戸数128戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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